Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Categorización Loteos sin construcción Simultánea y Respuesta a consultas a la Subsecretaria, categorización de lotes resultantes de Loteos de Urbanización aprobados antes del 18 de nov de 2021 sin EISTU. <br /> <br /> Temas tratados: <br /> - Consulta sobre los promedios ponderados.<br /> - Duda sobre el cálculo de una de las zonas que no completaba y no llevaba al entero superior.<br /> - Cálculo de densidad neta de los proyectos según IMIV y ordenanza con densidad bruta.<br /> - Explicación del proceso paso a paso para categorizar IMIV en loteo sin construcción simultánea y con construcción.<br /> - Diferencias en la densidad como dato cierto en lotes con construcción simultánea y como escenario de desarrollo en LSCS.<br /> - LSCS establece un escenario de desarrollo con dos dimensiones determinantes: uso del suelo y tipo de vivienda.<br /> - Importancia de justificar la planilla entregada por los desarrolladores debido a diferentes componentes de desarrollo.<br /> - Comparación respecto a la eficiencia y uso de suelo.<br /> - Operación para definir lotes y establecer la constructibilidad y densidad.<br /> - Solución del problema dividiendo en áreas para viviendas colectivas y unifamiliares.<br /> - Establecimiento de área disponible y carga de ocupación.<br /> - Procedimiento de agrupación de proyectos según MINVU y SEIM.<br /> - Cálculo de coeficiente de constructibilidad, densidad neta y densidad bruta.<br /> - Cálculo de densidad con superficie bruta y diferencias en la categorización del proyecto.<br /> - Identificación por proyecto y no por zona en la plataforma.<br /> - Revisión y corrección del documento con numerales desarrollados.<br /> - Procedimiento mecánico para el traspaso de datos a la plataforma.<br /> - Análisis de semejanza y posibles exenciones.<br /> - Validación del nuevo ID con la categoría correspondiente.<br /> <br /> Conclusiones:<br /> Consulta Normativa sobre Proceso IMIV<br /> - Responder la consulta normativa respecto al proceso IMIV desistido, vinculado a un determinado permiso de edificación o modificación de proyecto.<br /> - Reafirmar que cualquier duda puede ser consultada.<br /> Recomendaciones para el Ingreso de Datos en la Plataforma IMIV**<br /> - Tomar la recomendación de ingresar los datos por proyecto en la plataforma IMIV.<br /> - Presentar cuidadosamente los datos en el IMIV y el loteo para evitar inconsistencias.